zeftera.ru.

Что из себя представляет рефинансирование ипотеки, как сделать это…

Рефинансирование ипотеки стало одним из наиболее распространенных банковских товаров 2017 года. Любой 5-й свежий жилищный займ в 2016 году – перекредитование бывшего. У определенных банков данный уровень превосходит 40%.

По мере понижения главный ставки Центрального банка все меньше кредитных организаций могут предложить услугу смены старых квартирных кредитов не менее оптимальными. Что такое рефинансирование ипотеки, и отчего оно так востребовано?

Что из себя представляет рефинансирование ипотеки

С официальной позиции это свежий кредит с менее высокой ставкой, которым погашается имеющийся залоговый кредит. Берут его для усовершенствования требований кредитования – если не по нраву ставка, размер месячного платежа, качество сервиса в банке, или нужно вывести квартиру из-под задатка для продажи. Продукт довольно специфичен: во времена устойчивости ставки рефинансирования он не применяется.

Текущая картина в России, когда на протяжении 2-ух лет кредитные ставки предварительно повысились на 30-50%, а затем снизились не менее чем в два раза – эксклюзивная. Как раз в настоящее время перекредитование ипотеки наиболее выгодно.

Есть 2 метода рефинансирования ипотеки:

Замена банка-залогодержателя. Вы приобретаете жилищный кредит в новом банке и сообщаете квартиру в заклад ему. Такой метод хорош тем, что в рамках рефинансирования рекомендуется удешевление ипотеки сравнивая с начальной. Разновидностью считается соединение нескольких типов кредитов в 1 потребительский под заклад квартиры – из-за этого ставится не менее невысокая ставка сравнивая со средней из всех вкладываемых товаров.

Вывод квартиры из-под задатка. Вы забираете беззалоговый потребительский кредит, которым тушите залоговый. Происходит подорожание кредита, но несмотря на это квартира оказывается в полном вашем постановлении, можно в любое время продать ее и потушить останки кредита.

При перекредитовании кредитозаемщик может получить ипотеку на любой утвержденный банком период. Это позволяет значительно снизить месячный платеж – как с помощью понижения ставки, так и с помощью «растягивания» времени кредитования еще на 3 года. Однако имейте в виду: если разница в ставках мала, переплата также повысится.

Возьмем такой образец: мы приобрели в ипотеку квартиру ценой 3 млрд. рублей. с начальным взносом 20% на 10 лет под 13,5%. Уплачивали год, затем вкладывались под 11% на этот же период.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>