Аренда квартиры
Вы избрали несколько оптимальных видов квартир для аренды и намереваетесь их посмотреть? Как приготовиться, на что обратить свое внимание и какие вопросы задать владельцу — поведаем, как себя вести на осмотре квартиры.
Вы на месте. Остановитесь и взгляните по граням: имеется ли вблизи от вашего вероятного дома магазины и аптеки, очень много ли вокруг людей, прекрасно ли озарена улица, как аккуратен и ухожен двор, довольно ли парковочных мест.
Обратите свое внимание на подход. Он без нового ремонтных работ, а смотрится чистоплотным? Вероятнее всего, с соседями вам повезет. Нечисто, накурено, мрачно и страшно? Это предлог призадуматься.
Также не забывайте установить, как комфортно вам было сюда доезжать (собственным либо социальным автотранспортом) и не появится ли неприятностей по пути назад.
Найдите оглашение. Взгляните, как квартира отвечает той, что была на фото. Ожидания и действительность дискутируют между собой? Еще раз подумайте, а нужно ли соединяться с теми, кто начал мистифицировать вас с начала.
Прогуляйтесь по квартире и внимательным образом все исследуете: положение коммуникаций и мебели, вид из окна, аккуратность и удобство балкона либо лоджии и многое другое. Вот незначительный чек-лист, на что оборачиваем особенное внимание.
Сантехника. Краны, туалет, объединения труб, шланги стиральной машины — это может быть бесперебойным и трудоспособным. Когда техника в порядке, в ванной и на кухне не бывает пятен от сырости либо плесени — на это также обратите свое внимание.
Окна и двери. Здесь все очень просто — они обязаны хорошо открываться и закрываться, из них не должно задувать либо замечаться.
Розетки. Берите с собой заправочное устройство для телефона и проверьте, все ли розетки в рабочем состоянии.
Техника. И вновь все испытываем и удостоверяемся, что оно работает. Особенное внимание уделите морозильнику, плите, микроволновке, климат-контролю и другой большой либо дорогой технике.
Если что-нибудь не так, обратите на это внимание владельца и проясните, способна ли он ликвидировать неисправность, либо это сделаете вы, например, в счет арендной платы.
Если во время просмотра квартиры находятся несколько вероятных арендаторов. Довольно часто риелторы и владельцы делают это в целях экономии времени и создания чувства резкой конкуренции. Согласитесь, по меньшей мере, это далеко не чересчур морально.
Эти вопросы помогут вам определиться, нужно ли снимать квартиру либо лучше найти другой вариант.
1. Как достаточно давно вы сдаете квартиру? Квалифицированный арендодатель — мудрец, который едва ли будет эмоционировать из-за пятна, появившегося на обивке дивана, либо растрескавшейся плитки в ванной. Он не из тех, кто терял уйму времени на украшение сменной квартиры, из-за этого не так чувственно вовлечен в процесс ее применения.
С начинающими в данном плане может достаться тягостно: многие из них будет отвечать на маленькие прозаические проблемы либо ваше стремление что-нибудь заменить в квартире.
2. Что входит в цена аренды? Заблаговременно выясните, за что вам надо будет платить специально. Как правило квартиранты в отдельности оплачивают свет, воду и интернет, другие платежи интегрированы в цена аренды. Если это далеко не так, проясните, какая совокупность выходит раз в месяц. Вероятно, вариант на 2 тыс дороже, а ближе к работе и с подключенными платами подойдет вам больше. И заблаговременно обсудите, кто как раз будет платить счета.
3. Кем были прошлые квартиранты и почему они уехали? По тональности решения вы можете осознать, как в целом собственник относится к собственным жителям. Бранит и откликается не самым лучшим стилем? Вероятно, и вас в дальнейшем ожидает аналогичная черта.
Отличный сигнал — когда обладатель квартиры не дает возможность себе сильных мнений о прошлых съемщиках. Не исключено, что он вполне может быть ими не удовлетворен, а разумный человек не будет поливать прочих людей слякотью.
4. Не хотите ли вы в обозримой возможности реализовывать квартиру? И вообще, выясните, как возможен план, когда владельцу может срочным образом потребоваться арендуемое вами жилье.
К примеру, в данной квартире проживал его сын, который в настоящее время ушел работать в другое государство. Когда он возвратится? И где будет жить? Истинный на 100% ответ вы, вероятнее всего, не примите. Но несмотря на это проверите, имеется ли такой шанс в целом. Если владелец задержался с возражением либо заколыхал — устанавливайте галочку.
5. Насколько часто мы с вами будем встречаться? Опять таки, по тональности решения вы можете осознать, как систематическим посетителем в вашем будущем доме будет его текущий обладатель. Так или иначе прописывайте в контракте, что визиты владельца урезаны одним разом в неделю согласно предварительной договоренности. В случае нередких проверок вы всегда можете сослаться на данный пункт договора.
6. Эти вещи останутся жить с нами? Вопрос своевременен для тех, кто увидел сомнительно очень много полок в шкафах, занятых вещами, загроможденную чуланную и зимнюю резину на лоджии. Если владелец рассчитывает избавить все пространство к вашему заезду, это прекрасно.
Если вещи останутся, то припомните владельцу, что сдача квартиры в аренду — это бизнес. И вы можете на удобные критерии проживания за собственные денежные средства. Если хотите купить 2 комнатную квартиру в Иркутске советуем сайт 38stk.ru.
7. Сколько владельцев, и все ли согласны сдавать квартиру? Если владельцев несколько, примите их письменное согласие. Иначе есть риск, что через неделю после вашего новоселья возвратится сестра либо прежняя супруга владельца, которую никто не известил о сдаче квартиры в аренду.
Даже если вариант приглянулся и хочется выполнить оптимальное ощущение, не переусердствуйте в разработке вокруг себя ауры аккуратности и невинности.
Вы снимаете квартиру для того, что бы в ней жить: готовить еду, пользоваться ванной, звать посетителей, выделять торжества. Это все конечно же, и хороший собственник это осознает.