Чек-лист для выбора коттеджного поселка
Взвешиваете купить дом в коттеджном населенном пункте? Яд.Журнал приготовил перечень вопросов: какие факторы нужно узнать, до того как идти на просмотр. Отныне не надо будет терять время и силы на проезжую часть до объекта, который вас заранее не организует. Если вас интересует Монтевиль коттеджный поселок, обратитесь на прекрасный сайт monteville-kp.ru.
Размещение и окружение поселка
1. Как доезжать? Возможно ли сделать это при помощи социального транспорта? Воспримете качество автодороги на подъезде к населенному пункту.
В процессе строительства подъездные автодороги значительно ломаются: дело наживное, с течением времени их приводят в порядок, а вам-то нужно добраться в настоящее время и без утрат.
2. Сколько времени займет автодорога? Проверьте данный момент (а совместно с ним — и честность застройщика), применяя опцию «Маршрут» на картах в Google или Yandex. Попробуйте пролагать маршрут в различные дни недели и в различное время суток: так вы в точности будете понимать, сколько в реальности вам надо будет терять на проезжую часть в субботу утром или днем вторника.
3. Далеко ли до соседнего большого города? Сколько доезжать до клиники, если вдруг в данном появится необходимость? Исследуете отзывы о региональных медицинских учреждениях. Строитель здесь не нужен — вполне хватит региональных порталов. Главное — уметь различать настоящие отзывы от рекламных или антирекламных.
Попутно на этом раунде полюбопытствуйте субъектами инфраструктуры — супермаркетами, домашними сервисами, социальными заведениями, которые размещены вблизи.
4. Что располагается рядом? Имеется ли лес или водоемы? Принципиально не только лишь содержание бора, а еще и категория, к которой данная земля относится, и виды разрешенного использования, даже если это земли дивного фонда.
5. Значительный пункт: имеется ли Линия недалеко, пластиковые свалки, нездоровые производства, гулкие транспортные субъекты? О нездоровых причинах лучше понимать загодя.
6. Разумно пересмотреть многообещающие планы строительства транспортных развязок, станций метрополитена (оно достаточно давно вышло за МКАД), и других субъектов (если есть информация по сооружению иных местечек, квартирных комплексов или субъектов инфраструктуры).
Все о населенном пункте
Лишь отныне стоит переходить к исследованию самого поселка. Прежде всего необходимо выяснить, отдан ли он — от этого находятся в зависимости и итоги предстоящего изучения. Логично, если поселок еще не отдан, то ряд настроек будет пока недосягаем — в такой ситуации выясните, как все будет организовано после ввода в использование.
1. Какие коммуникации есть на территории, какие из них заведены в дом и какие включены?
— Бывает, что в оглашении обозначено содержание газа, а на деле оказывается, что труба проходит только по границе отдела (завести его в дом тотчас обходится в большую сумму — не менее 1 млрд руб).
— Применима ли жидкость для питья и потребления в еду? Позднее тот же вопрос задайте текущим жильцам поселка.
— Надежно ли улавливает подвижная сеть, что с сетью интернет?
— Сколько кВ выделено на домовладение? Нет ли ограничений по производительности, возможно ли по мере надобности повысить ее? Каково положение электросетей: насколько часто бывают заедание с усилием и отключение электроэнергии? Так быстро устраняются неприятности? По какому тарифу взимается оплата за напряжение? Все эти вопросы также имеет смысл затем уточнить у граждан поселка.