автор: raven000 22.11.2022 0 Комментарии

Сегодня, чтобы взять в аренду квартиру, довольно пройти на сайт обслуживания по поиску недвижимости либо в специальную компанию в соцсетях. Как искали жилище в дни Отечественной империи? Специально для «Сноба» в данном вопросе разбирался создатель подкаста «Закат Империи» Андрей Аксенов

Сегодня мы пристрастились к тому, что в любом большом городке есть ближайшие к центру регионы с дорогостоящим квартирами и доступные спальники на окраинах с стандартными панельными многоэтажками. Чем далее от центра, тем стоимость за аренду ниже. Поразительным стилем до революции рынок жилья был организован иначе. Сами города были меньше, и вследствие этого путь до места работы и для министерского депутата, и для элементарного рабочего занимал приблизительно одинаковое время, где бы они ни жили.

Стоимость за аренду отличалась исходя из того, как это жилище располагается низко от земли, другими словами от этажа. Первые этажи домов, сконструированных до Революции, были адаптированы, в большинстве случаев, для торговли: большие витрины, мощные двери. 2-й и 3-й этажи на фасаде щедро декорированы лепниной, потолки большие, есть балкончики. А четвертые и 5-е смотрятся скромнее: окна элементарные по форме, без лепнины, и высота потолков очевидно ниже.

В самом начале XX века 90% всех граждан больших населенных пунктов квартиры снимали, регулярно переезжая с места на место. все городские дома, кроме собственных имений, замков и коттеджей, были прибыльными, другими словами они были сконструированы специально под сдачу квартир. Застройщик тех пор брал конструктора и команду строителей и оказывался обладателем дома, все квартиры которого он сдавал съемщикам. Если надо сдать квартиру заходите на сайт elektrougli.sdat-kvartiru.com.

Безбедные столичные жители и петербуржцы лето предпочитали вести на даче, и для экономии на этот период заканчивали снимать муниципальную квартиру. Все собственные вещи и мебель увозили на особый склад, а весной начинали находить жилище заново. Квартиру можно было отыскать 2-мя методами: прежде всего, разумеется, найти объявления о сдаче в газете. Во-вторых, можно находить квартиру собственноручно: для этого было нужно просто пойти по улице — и обратить свое внимание на окна. Если квартира сдается, то в конце окна висит лист синего тона. Если сдается лишь комната — белый лист, если только часть комнаты, лист вешали зеленый. Демонстрировал квартиру либо комнату вероятным жителям региональный дворник.

Плата золотом либо по векселю? Как граждане царской РФ платили за товары и приобретали денежную единицу
На 2-ом и 3-ем этажах домов размещались огромные четырех-, пяти- и шестикомнатные квартиры. Однако расценки за аренду тогда не находились в зависимости от метража. Одна комната в столице стоила от 40 до 80 руб в неделю (символически 40 миллионов и 80 миллионов по передовым меркам): на высших этажах выгоднее, на нижних — дороже.

Солидный находящийся в законном браке г-н с родом мог снять квартиру на 2-ом этаже: чтобы по меньшей мере была автономная комната для супруги, кабинет, детская, торговая и комната дворни. Зарплаты стандартного рабочего не хватало не то что на отдельную квартиру, однако довольно часто и на комнату под крышей, вследствие этого действующие либо, к примеру, абитуриенты могли снимать одну комнату на несколько человек.

Предположим, квартира либо комната пришлась съемщику по вкусу. Остались формальности. Самый качественный метод — оформить договор об аренде у нотариуса. Однако абсолютное большинство начинали «квартирную книжку», в самом начале которой был написан обычный договор наи?ма, а на других страницах — матрица для пометок об плате с 3-мя графами: год, год и количество. 2-й вариант был очень нерентабельными для квартиросъемщика. На самом деле, единственное право, которое у него было по тексту стандартного договора, — уехать с квартиры, если она будет «вредной для здоровья». Люди оценивали такие книги просто как комфортный метод расчета, но они все-таки владели такой же юридической силой, как и договор.

Отдельным пунктом в любых контрактах назначали требование не подселять в квартиру жителей без документов и соответствующей регистрации. Все дело в том, что в Отечественной империи на законодательном уровне было разрешается сдавать жилище в субаренду, не спрашивая разрешения владельца.

Популярная модель смотрелась так: снять огромную квартиру и пару комнат в ней пересдавать кому-то еще. Было и такое, что первый жилец бросал себе только одну комнату, а все другие пересдавал.

Субарендаторы, к тому же, сдавали в собственных комнатах спальные места либо части собственных комнат — это носило название снять и сдать «угол». Субарендаторы, в большинстве случаев, не подписывали никаких соглашений — они и читать довольно часто не могли. Тем не менее, в Отечественной империи договор, помещенный в произносимой форме, имел аналогичную мощь, что и письменный.

Выходило так, что чем выше этаж, тем больше в квартирах проживает различных жителей. На 2-ом этаже выгодного дома в любой большой квартире проживает по одному состоятельному роду с дворней, а на наиболее высших этажах действующие могли даже снимать одинаковую кровать сменно: днем работает 1, а 2-й дремлет, в ночь — напротив. Доктор Маша Покровская сообщала:

??Рабочее население проживает уже, чем мертвые на кладбищах, где на каждую гробницу нужно около 4 кв. м. <...> Часто даже, когда вся комната загромождена диванами, лишние жильцы… дремлют на паркете в кухне, коридорах, тесных ходах, в черных углах. Площадь пола служит одним мерилом вместительности. Часто в его квартире нет прихожей, где бы он мог оставить слякоть, даваемую им с улицы; нет водопровода, который нужен для удержания аккуратности; нет ватерклозета, образующего нужную принадлежность здорового дома. Логично вследствие этого, что в этих антигигиенических домах регулярно буйствуют разные заразительные болезни».

В квартирах на высших этажах на самом деле не было обычных нам унитазов — тогда они указывались «ватерклозеты». Не менее внезапным по нынешним временам было то, что абсолютное большинство квартир не имели и своих кухонь. На высших этажах жителям не хватало денежных средств даже на то, чтобы взять в аренду комнату полностью, снимать дополнительное здание под кухню было бы невообразимой роскошью. Но роскошью это было и для солидных жителей со 2-го этажа: так как кухня — это далеко не просто вторая комната. Это еще и собственная дровяная печь (газовых и спортивных плит и духовок еще не было), и специальная горничная — повариха, поскольку, разумеется, дворяне либо просто люди с средним образованием и хорошей заработной платой не готовили себе сами.

Как тогда люди ели? Все надобности в пище накрывались трактирами и барами на любой вкус и кошелек, а сервисы доставки были развиты разве что не лучше, чем сегодня.

Когда все формальности устраивались, то месячную (либо поквартальную, как условьтесь) оплату съемщики давали дворнику. Младший дворник, собрав со всего дома всю сумму, отдавал ее владельцу дома. Младший дворник — обязанность существенная, это практически основной ассистент владельца сооружения. Он проживал в дворницкой совершенно бесплатно с супругой и детьми. Совместно с ними жили и другие дворники — на большой дом их могло быть несколько десятков человек. Дворники не только мели улицу: они давали почту и приобретения, отдавали белье прачкам, поливали цветы в случае отъезда владельцев и, разумеется, занимались тонким починкой.

Летом дворники шли в темном картузе с ламинированным козырьком, с кожаным донышком для обороны от ливня; на околыше была металлическая пластина с записью “Дворник”. <...> Огромную округлую металлическую бляху, на которой по кругу тянулась пометка с заглавием улицы и номером дома, а в центре было написано: “Дворник”, вешали на красновато-желтой цепочке на шею либо прикалывали с левой стороны груди. Дворники имели большие темные штаны и большие ботинки. Высшей одеждой была одежда, опоясанная кумачовым кушаком.

9 лет, до осени, жители первых этажей жили спокойно. В начале мая же семьи начинали выискивать себе дачу: за мегаполисом и воздух лучше, и детям свободнее играть и носиться. А самое главное, аренда дачи стоила намного выгоднее муниципальных квартир. Летом из Города Москва и Санкт-Петербурга уходили до четверти всех безбедных граждан — чтобы весной снова начинать поиски жилья.