Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру
Если вы сдаете жилище в аренду, то должны платить налог с заработков, которые приобретаете благодаря аренде. Можно не проходить регистрацию в роли персонального бизнесмена, впрочем сдача жилища в аренду и приобретение постоянного заработка от этого вида работы равняется к персональному предпринимательству.
Так или иначе собственник квартиры, как физическое лицо должен раз в год платить налог. Его объем для резидентов (жителей, регулярно живущих на территории России) составляет 13% от заработков. Для лиц, живущих в стране менее 183 суток в году, налог равен 30%.
Если вы желаете сберечь, то лучше зарегистрироваться в роли персонального бизнесмена. ИП по облегченной схеме налогообложения могут рассчитывать на налог в 6% от приобретенного заработка. Запись в роли персонального бизнесмена в налоговой инспекции проходит за 5 дней.
Для регистрации требуется оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Если вы сдаете несколько квартир, то еще дешевле приобрести целый налоговый аттестат. Патентная система также недосягаема физлицам, а доступна ИП.
Стоимость патента находится в зависимости от вида недвижимости (квартирная либо необитаемая), ее площади и размещения. В случае если в аренду сдается нескольких квартир либо нужно сдать квартиру без посредников и авто гараж, считающий прямо рядом с жилищем, то аттестат понадобится для любого субъекта.
Законодательством установлено, что количество отданных в аренду субъектов, устанавливается в зависимости от числа помещенных соглашений аренды. В таких картинах законопроект дает возможность в одном патенте показать несколько субъектов, а его цена множится на их число.
Физические лица должны передать налоговую декларацию по фигуре 3-НДФЛ до 30 мая года, следующего за прошлым налоговым временем. Можно направиться в налоговую инспекцию по местообитанию. Данный процесс можно облегчить при помощи веб-сайта государственных услуг.
Если вы фиксируете ИП и приобретаете аттестат, имейте в виду, что оплачивается он по-всякому. Если его период действия урезан 6-ю месяцами, то его необходимо оплатить целиком на протяжении 25 календарных суток после того, как аттестат начал действовать.
Если его период больше 6 месяцев, то плата происходит постепенно: тридцать процентов суммы – на протяжении 25 календарных суток после того как аттестат начал действовать, а остальные две третьих — не позже чем за 30 календарных суток до этапа завершения аналогичного налогового времени.